1988〜1998年築, 専有面積46.45㎡〜66.45㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-0.7%
さいたま市桜区
40.5万円/㎡
前年比+4.3%
ベルハイム中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩9分
1993年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,413万円
42.7万円/㎡
1,708
2,178
2,648
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,413万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,178万円〜2,648万円
38.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルハイム中浦和
2,490万円（44.1万円/㎡）/ 3階 / 56.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は52.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,490万円 | 44.1万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,700万円 | 52.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,490万円 | 44.1万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,790万円 | 49.4万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 2,780万円 | 49.2万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,990万円 | 53.0万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,090万円 | 54.7万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,880万円 | 55.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 57.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,290万円 | 58.3万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 61.6万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 61.6万円 | 5階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 2,480万円 | 43.9万円 | 5階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,299万円 | 58.4万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 3,399万円 | 60.2万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,499万円 | 62.0万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/15 | 2,480万円 | 43.9万円 | 3階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 2,340万円 | 41.5万円 | 1階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 2,390万円 | 42.3万円 | 1階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ベルハイム中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅9分 | 2,490万円 | 44.1万円 | 56.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2021/07/26 | ダイアパレス中浦和 さいたま市桜区西堀八丁目 | 中浦和駅11分 | 2,499万円 | 39.4万円 | 63.44㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/24 | センチュリー中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,950万円 | 49.1万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2023/04/17 | グリーンミユキ五番館中浦和 さいたま市桜区西堀八丁目 | 中浦和駅9分 | 2,300万円 | 39.3万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,170万円 | 38.3万円 | 56.67㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/30 | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/21 | コスモ浦和別所沼通り さいたま市桜区西堀三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%下落、さいたま市桜区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）はさいたま市桜区の平均と比較して8.9%割高です。